Stovbyvej 38

Villa · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 9.000 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 9000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.710 kr/m².1.360.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStovbyvej gns: 8.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.450.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-80,43 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
31. aug. 2000 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
26. jun. 2014 · Alm. Salg: 7.410.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg7.410.600 kr.
2000aug.Ejerskifte2.720.000 kr.
jun.Ejerskifte2.720.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stovbyvej 46 4873 Væggerløse	161 m²	117 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Stovbyvej 34B 4873 Væggerløse	143 m²	200 m	20-07-2025	1.415.000 kr.	9.895 kr./m²
Stovbyvej 14 4873 Væggerløse	130 m²	1,0 km	14-07-2026	1.151.000 kr.	8.854 kr./m²
Stovbyvej 43 4873 Væggerløse	108 m²	100 m	12-06-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	604 m	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Blishøjvej 1B 4873 Væggerløse	156 m²	852 m	16-09-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Ydunsvej 20 4873 Væggerløse	156 m²	1,1 km	13-06-2026	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	769 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Blishøjvej 3 4873 Væggerløse	162 m²	840 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Lokesvej 12 4873 Væggerløse	147 m²	824 m	12-06-2025	1.289.000 kr.	8.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu