Stovbyvej 55

Villa · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 33.887 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 33887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.201 kr/m².905.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.392.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,82 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkenøre Øvej 1 4872 Idestrup	110 m²	1,6 km	27-08-2026	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	2,3 km	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	2,6 km	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Nyvang 27 4872 Idestrup	110 m²	2,4 km	14-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Højstedgårdvænget 3 4872 Idestrup	111 m²	2,3 km	12-12-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	2,3 km	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Mosevænget 8 4872 Idestrup	114 m²	2,2 km	29-06-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Vestergade 4 4872 Idestrup	97 m²	2,3 km	26-06-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Engvej 6 4872 Idestrup	115 m²	2,3 km	30-04-2024	715.000 kr.	6.217 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	2,1 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu