Strædet 2, Lystrup

Villa · 125 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 239 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1980. Beliggende i Hillerød Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.404 kr/m².2.943.700 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 239 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.388.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 6, Lystrup 3550 Slangerup	156 m²	31 m	12-02-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Kornvænget 23, Uvelse 3550 Slangerup	124 m²	1,1 km	03-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Kærstykket 23, Uvelse 3550 Slangerup	120 m²	926 m	22-05-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Kærvej 6, Lystrup 3550 Slangerup	144 m²	87 m	19-11-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Skolelodden 3, Uvelse 3550 Slangerup	121 m²	1,1 km	26-08-2026	2.805.000 kr.	23.182 kr./m²
Skolelodden 3, Uvelse 3550 Slangerup	121 m²	1,1 km	10-05-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Kildetoften 9, Uvelse 3550 Slangerup	132 m²	1,0 km	24-03-2024	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Humletoften 10, Uvelse 3550 Slangerup	132 m²	1,2 km	06-11-2025	2.507.000 kr.	18.992 kr./m²
Kongstedvænge 3, Uvelse 3550 Slangerup	130 m²	1,3 km	23-12-2023	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Kærstykket 17, Uvelse 3550 Slangerup	138 m²	868 m	02-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu