Strædet 3, Lystrup, 3550 Slangerup — Villa · 75 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1700. Beliggende i Hillerød Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.238 kr/m².2.812.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.260.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,12 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2004 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 23 3550 Slangerup	100 m²	1,0 km	22-09-2024	5.850.000 kr.	58.500 kr./m²
Hillerødvej 10 3550 Slangerup	85 m²	3,0 km	13-11-2023	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Nybrovej 6 3550 Slangerup	84 m²	3,2 km	03-11-2025	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Jørlunde Overdrev 1, Jørlunde 3550 Slangerup	74 m²	4,2 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	3,0 km	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	3,2 km	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	3,2 km	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Ågårdsstræde 11 3550 Slangerup	88 m²	3,7 km	02-09-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Åvej 6 3550 Slangerup	90 m²	3,6 km	24-08-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	3,3 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu