Strædet 6

Villa · 114 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 3.380 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3380 m²
Udestue: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.257 kr/m².1.256.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.587.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,42 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	100 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	194 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	68 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	190 m	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	755 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Mosevej 3 4241 Vemmelev	115 m²	849 m	13-05-2026	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	202 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Lille Strandvej 3 4241 Vemmelev	110 m²	982 m	05-09-2024	990.000 kr.	9.000 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	1,2 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	760 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu