Menu
For mæglere Log ind
Strædet 9, Strandby
C

Prisvurdering · 5683 Haarby

Strædet 9, Strandby

Villa · 116 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 3.883 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1988. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
3883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.673 kr/m².1.197.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.671.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.381.842 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,56 pct. siden nov. 2001
122k509k897k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202413. nov. 2001725.000 kr.I dag · vores estimat1.671.544 kr.Markedet · 1992446.136 kr.Markedet · 1993417.716 kr.Markedet · 1994263.668 kr.Markedet · 1995419.224 kr.Markedet · 1996614.568 kr.Markedet · 1997559.932 kr.Markedet · 1998149.292 kr.Markedet · 1999626.052 kr.Markedet · 2000149.408 kr.Markedet · 2001604.708 kr.Markedet · 2002644.496 kr.Markedet · 2003566.428 kr.Markedet · 2004670.016 kr.Markedet · 2005710.964 kr.Markedet · 2006921.156 kr.Markedet · 2007988.320 kr.Markedet · 2008995.048 kr.Markedet · 20091.031.936 kr.Markedet · 20101.118.124 kr.Markedet · 20111.207.444 kr.Markedet · 2012690.780 kr.Markedet · 2013815.132 kr.Markedet · 2014380.480 kr.Markedet · 2015772.908 kr.Markedet · 20161.015.348 kr.Markedet · 2017567.240 kr.Markedet · 2018821.860 kr.Markedet · 2019978.808 kr.Markedet · 2020705.512 kr.Markedet · 20211.146.544 kr.Markedet · 20221.036.924 kr.Markedet · 20231.098.984 kr.Markedet · 2024850.512 kr.Markedet · 2025793.788 kr.Markedet · 2026732.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2001 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.671.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 78
5683 Haarby		117 m²1,4 km11-06-20261.250.000 kr.10.684 kr./m²
Strandgade 126, Strandby
5683 Haarby		128 m²687 m17-09-2026935.000 kr.7.305 kr./m²
Skovvangen 39
5683 Haarby		113 m²1,7 km19-06-2024762.500 kr.6.748 kr./m²
Bøgevej 94
5683 Haarby		107 m²1,6 km14-11-20241.075.000 kr.10.047 kr./m²
Salomons Brink 21
5683 Haarby		127 m²1,5 km19-11-20231.125.000 kr.8.858 kr./m²
Bøgevej 33
5683 Haarby		125 m²1,6 km14-04-20251.275.000 kr.10.200 kr./m²
Nabben 18
5683 Haarby		138 m²728 m19-09-20241.760.000 kr.12.754 kr./m²
Strandgade 93, Strandby
5683 Haarby		134 m²1,0 km04-06-2024970.000 kr.7.239 kr./m²
Mosevangen 7
5683 Haarby		112 m²2,1 km12-06-20251.175.000 kr.10.491 kr./m²
Østergaardsvej 105
5683 Haarby		133 m²1,3 km31-08-20261.650.000 kr.12.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden