Prisvurdering · 5683 Haarby

Strandbyvej 65, Strandby

Villa · 137 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.550 kr/m².1.584.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.386.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 999.000 kr / Estimat: 1.606.139 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,89 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 56, Damsbo 5683 Haarby	240 m²	1,8 km	12-08-2026	3.145.000 kr.	13.104 kr./m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	878 m	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Østergaardsvej 39 5683 Haarby	136 m²	1,2 km	20-05-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	1,2 km	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Strandgade 126, Strandby 5683 Haarby	128 m²	833 m	17-09-2026	935.000 kr.	7.305 kr./m²
Østergaardsvej 31 5683 Haarby	143 m²	1,2 km	29-12-2023	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Østergaardsvej 105 5683 Haarby	133 m²	1,3 km	31-08-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Bøgevej 74 5683 Haarby	140 m²	1,6 km	03-06-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Østergaardsvej 57 5683 Haarby	149 m²	1,3 km	22-05-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	1,8 km	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu