Strandager 2

Villa · 44 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 760 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.942 kr/m².2.393.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandager gns: 26.293 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.489 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.254.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,65 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 10 3250 Gilleleje	45 m²	298 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Vinkelvej 6 3250 Gilleleje	64 m²	140 m	07-12-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Agerstykket 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	48 m²	3,4 km	21-09-2025	2.050.000 kr.	42.708 kr./m²
Østre Alle 35F 3250 Gilleleje	62 m²	2,1 km	03-04-2024	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Mentz Alle 11 3250 Gilleleje	69 m²	852 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Østre Alle 14 3250 Gilleleje	66 m²	1,9 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Æblehaven 4 3250 Gilleleje	73 m²	686 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Klokkervang 11 3250 Gilleleje	69 m²	1,7 km	06-06-2025	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Gasværksvej 18 3250 Gilleleje	72 m²	1,3 km	30-03-2026	3.140.000 kr.	43.611 kr./m²
Gasværksvej 1 3250 Gilleleje	76 m²	1,4 km	18-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu