Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandalleen 13

Villa · 151 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1960. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
717 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.604 kr/m².4.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.465.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden dec. 2017
362k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.150.000 kr.31. aug. 20212.650.000 kr.I dag · vores estimat3.465.431 kr.Markedet · 1992664.551 kr.Markedet · 1993755.000 kr.Markedet · 1994755.000 kr.Markedet · 1995619.100 kr.Markedet · 1996913.248 kr.Markedet · 1997926.385 kr.Markedet · 1998958.699 kr.Markedet · 19991.031.028 kr.Markedet · 20001.220.684 kr.Markedet · 20011.244.089 kr.Markedet · 20021.184.293 kr.Markedet · 20031.132.500 kr.Markedet · 20041.402.186 kr.Markedet · 20051.217.513 kr.Markedet · 20061.524.949 kr.Markedet · 20071.735.896 kr.Markedet · 20081.864.246 kr.Markedet · 20091.788.142 kr.Markedet · 20101.702.374 kr.Markedet · 20111.669.154 kr.Markedet · 20121.274.138 kr.Markedet · 20131.733.329 kr.Markedet · 20141.448.694 kr.Markedet · 20151.388.294 kr.Markedet · 20161.427.252 kr.Markedet · 20171.666.285 kr.Markedet · 20181.581.876 kr.Markedet · 20191.548.505 kr.Markedet · 20201.859.867 kr.Markedet · 20211.866.360 kr.Markedet · 20222.103.279 kr.Markedet · 20232.168.058 kr.Markedet · 20242.304.864 kr.Markedet · 20252.182.101 kr.Markedet · 20262.582.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.465.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandalleen 7
5800 Nyborg		170 m²59 m28-05-20263.300.000 kr.19.412 kr./m²
Strandalleen 19
5800 Nyborg		132 m²62 m02-02-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Strandalleen 8
5800 Nyborg		127 m²67 m25-08-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Strandalleen 91
5800 Nyborg		167 m²682 m21-04-20254.050.000 kr.24.251 kr./m²
Strandalleen 38
5800 Nyborg		184 m²191 m13-11-20245.650.000 kr.30.707 kr./m²
Strandalleen 47
5800 Nyborg		183 m²245 m25-05-20264.050.000 kr.22.131 kr./m²
Strandalleen 20
5800 Nyborg		110 m²49 m04-06-20262.795.000 kr.25.409 kr./m²
Strandalleen 93
5800 Nyborg		190 m²700 m05-06-20265.995.000 kr.31.553 kr./m²
Strandalleen 54
5800 Nyborg		205 m²358 m26-04-20246.550.000 kr.31.951 kr./m²
Strandalleen 65
5800 Nyborg		217 m²449 m08-02-20254.150.000 kr.19.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden