Strandalleen 16

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.856 kr/m².3.220.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+30,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.862.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,71 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1992 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 20 5800 Nyborg	110 m²	27 m	04-06-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Strandalleen 8 5800 Nyborg	127 m²	61 m	25-08-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Strandalleen 19 5800 Nyborg	132 m²	69 m	02-02-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	70 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Strandalleen 91 5800 Nyborg	167 m²	680 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Strandalleen 47 5800 Nyborg	183 m²	238 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	177 m	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Strandalleen 93 5800 Nyborg	190 m²	698 m	05-06-2026	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	229 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	293 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu