Strandalleen 24

Villa · 91 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.453 kr/m².2.109.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.792.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 20 5800 Nyborg	110 m²	40 m	04-06-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Strandalleen 8 5800 Nyborg	127 m²	128 m	25-08-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Strandalleen 19 5800 Nyborg	132 m²	45 m	02-02-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	135 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Strandalleen 91 5800 Nyborg	167 m²	614 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	437 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	169 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	525 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	334 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	578 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu