Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandalleen 39

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.604 kr/m².4.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.316.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,75 pct. siden sep. 2023
335k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.995.000 kr.I dag · vores estimat3.316.838 kr.Markedet · 1992616.140 kr.Markedet · 1993700.000 kr.Markedet · 1994700.000 kr.Markedet · 1995574.000 kr.Markedet · 1996846.720 kr.Markedet · 1997858.900 kr.Markedet · 1998888.860 kr.Markedet · 1999955.920 kr.Markedet · 20001.131.760 kr.Markedet · 20011.153.460 kr.Markedet · 20021.098.020 kr.Markedet · 20031.050.000 kr.Markedet · 20041.300.040 kr.Markedet · 20051.128.820 kr.Markedet · 20061.413.860 kr.Markedet · 20071.609.440 kr.Markedet · 20081.728.440 kr.Markedet · 20091.657.880 kr.Markedet · 20101.578.360 kr.Markedet · 20111.547.560 kr.Markedet · 20121.181.320 kr.Markedet · 20131.607.060 kr.Markedet · 20141.343.160 kr.Markedet · 20151.287.160 kr.Markedet · 20161.323.280 kr.Markedet · 20171.544.900 kr.Markedet · 20181.466.640 kr.Markedet · 20191.435.700 kr.Markedet · 20201.724.380 kr.Markedet · 20211.730.400 kr.Markedet · 20221.950.060 kr.Markedet · 20232.010.120 kr.Markedet · 20242.136.960 kr.Markedet · 20252.023.140 kr.Markedet · 20262.394.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.316.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandalleen 19
5800 Nyborg		132 m²90 m02-02-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Strandalleen 8
5800 Nyborg		127 m²208 m25-08-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Strandalleen 20
5800 Nyborg		110 m²122 m04-06-20262.795.000 kr.25.409 kr./m²
Strandalleen 7
5800 Nyborg		170 m²210 m28-05-20263.300.000 kr.19.412 kr./m²
Strandalleen 91
5800 Nyborg		167 m²532 m21-04-20254.050.000 kr.24.251 kr./m²
Strandalleen 47
5800 Nyborg		183 m²95 m25-05-20264.050.000 kr.22.131 kr./m²
Strandalleen 38
5800 Nyborg		184 m²65 m13-11-20245.650.000 kr.30.707 kr./m²
Strandalleen 93
5800 Nyborg		190 m²550 m05-06-20265.995.000 kr.31.553 kr./m²
Strandalleen 54
5800 Nyborg		205 m²209 m26-04-20246.550.000 kr.31.951 kr./m²
Strandalleen 65
5800 Nyborg		217 m²299 m08-02-20254.150.000 kr.19.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden