Strandbakken 19

Fritidshus · 45 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.532 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.806 kr/m².2.192.600 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.924.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+825,64 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1995 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.924.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Ejerskifte
1995majSolgt, alm. frit salg640.000 kr.
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevangsvej 16 3210 Vejby	42 m²	755 m	06-08-2026	2.695.000 kr.	64.167 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	1,3 km	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Vejby Strandvej 20 3210 Vejby	50 m²	509 m	17-04-2024	2.708.000 kr.	54.160 kr./m²
Heliosvej 5 3210 Vejby	49 m²	725 m	04-07-2025	1.948.000 kr.	39.755 kr./m²
Småvad 11 3210 Vejby	46 m²	1,3 km	31-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	1,4 km	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	913 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Avlegårdsvej 2 3210 Vejby	50 m²	913 m	28-03-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Baldersvej 4 3210 Vejby	48 m²	1,5 km	03-08-2024	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Bragesvej 5 3210 Vejby	47 m²	1,8 km	08-11-2025	2.800.000 kr.	59.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu