Strandbakken 4, Teglgården

Fritidshus · 154 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.375 m², 5 værelser, opført i 2026, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1375 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TeglgårdenMedian pris/m² for fritidshus i Teglgården (6094, sidste 24 mdr.): 25.338 kr/m² × 154 m².3.902.052 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering2.893.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,89 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20263.400.000 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvej 8, Teglgården 6094 Hejls	149 m²	407 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Hyldekrogen 5, Trappendal 6094 Hejls	141 m²	926 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Nøddevænget 5, Trappendal 6094 Hejls	132 m²	592 m	11-09-2024	2.375.000 kr.	17.992 kr./m²
Toldbakken 34, Hejlsminde 6094 Hejls	136 m²	814 m	29-10-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Kirsebærvænget 5, Trappendal 6094 Hejls	122 m²	777 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	21.516 kr./m²
Dragonhøjen 8, Teglgården 6094 Hejls	101 m²	151 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Æ Skovbryn 9, Hejlsminde 6094 Hejls	136 m²	2,0 km	05-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Humlevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	106 m²	662 m	05-05-2026	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Brombærvænget 13, Trappendal 6094 Hejls	101 m²	538 m	19-01-2025	1.445.000 kr.	14.307 kr./m²
Engen 5, Teglgården 6094 Hejls	90 m²	240 m	13-10-2024	1.715.000 kr.	19.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu