Strandbakken 5, Teglgården

Fritidshus · 72 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.700 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TeglgårdenMedian pris/m² for fritidshus i Teglgården (6094, sidste 24 mdr.): 25.338 kr/m² × 72 m².1.824.336 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.866.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
2. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.795.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 3, Teglgården 6094 Hejls	74 m²	25 m	15-07-2025	3.080.000 kr.	41.622 kr./m²
Toppen 1, Teglgården 6094 Hejls	73 m²	247 m	08-12-2024	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Udsigten 3, Teglgården 6094 Hejls	72 m²	398 m	22-10-2024	2.025.000 kr.	28.125 kr./m²
Toppen 8, Teglgården 6094 Hejls	74 m²	187 m	13-12-2023	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Bøgevej 2, Teglgården 6094 Hejls	74 m²	279 m	05-06-2026	1.875.000 kr.	25.338 kr./m²
Grønningen 1, Teglgården 6094 Hejls	70 m²	315 m	03-06-2026	2.180.000 kr.	31.143 kr./m²
Grønningen 1, Teglgården 6094 Hejls	70 m²	315 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Brombærvænget 25, Trappendal 6094 Hejls	71 m²	426 m	01-07-2026	1.837.500 kr.	25.880 kr./m²
Skovløkken 14, Trappendal 6094 Hejls	70 m²	335 m	31-08-2026	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²
Skovløkken 14, Trappendal 6094 Hejls	70 m²	335 m	15-07-2026	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu