Strandbakkevej 15

Fritidshus · 189 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 1.678 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2013. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.167 kr/m².15.725.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbakkevej gns: 90.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+30,40 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering17.120.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,82 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.120.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2013Ombygning
2005Bygget
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	64 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	109 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	470 m	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	594 m	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	1,5 km	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	1,0 km	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	303 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	784 m	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	690 m	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Sortebakken 4 3220 Tisvildeleje	228 m²	548 m	28-12-2023	43.500.000 kr.	190.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu