Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5683 Haarby

Strandbyvej 27, Strandby

Landejendom · 240 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 390.498 m², 12 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
390498 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.344.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.714 kr/m².11.216.757 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbyvej gns: 29.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 16.809 kr/m²+78,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)390498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.026.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden okt. 2022
629k12,3M23,9M35,6M47,2M19932003200620092013201620192022202512. okt. 202212.700.000 kr.I dag · vores estimat12.026.878 kr.Markedet · 19932.331.360 kr.Markedet · 19992.308.320 kr.Markedet · 20015.388.240 kr.Markedet · 20031.430.640 kr.Markedet · 20044.118.640 kr.Markedet · 20059.817.440 kr.Markedet · 20061.999.920 kr.Markedet · 20072.985.360 kr.Markedet · 20083.750.000 kr.Markedet · 20096.487.200 kr.Markedet · 20111.734.960 kr.Markedet · 20122.013.360 kr.Markedet · 20132.050.080 kr.Markedet · 20146.504.480 kr.Markedet · 201513.682.160 kr.Markedet · 20163.400.080 kr.Markedet · 20172.644.080 kr.Markedet · 20182.627.520 kr.Markedet · 20193.323.280 kr.Markedet · 2020628.560 kr.Markedet · 20217.036.320 kr.Markedet · 20227.960.560 kr.Markedet · 20232.314.560 kr.Markedet · 202447.194.080 kr.Markedet · 20258.370.960 kr.Markedet · 20264.034.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (landejendom)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2022 · Alm. Salg
12.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.026.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landevejen 13, Jordløse
5683 Haarby		261 m²2,7 km30-09-202522.400.000 kr.85.824 kr./m²
Kragemosevej 7, Strærup Mark
5683 Haarby		200 m²3,1 km03-11-202435.200.000 kr.176.000 kr./m²
Mullerødvej 21, Mullerød
5683 Haarby		267 m²3,9 km09-02-202515.788.574 kr.59.133 kr./m²
Akkerupvej 55
5683 Haarby		203 m²3,7 km30-09-202522.400.000 kr.110.345 kr./m²
Bremerholmsgyden 10, Jordløse
5683 Haarby		202 m²4,3 km07-09-20253.725.000 kr.18.441 kr./m²
Akkerupvej 47
5683 Haarby		157 m²3,1 km18-12-2023600.000 kr.3.822 kr./m²
Odensevej 8, Jordløse
5683 Haarby		160 m²3,3 km27-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Ungersbjerge 10, Ungersbjerge
5683 Haarby		189 m²5,6 km11-05-20264.500.000 kr.23.810 kr./m²
Birkeland 2, Brydegaard
5683 Haarby		188 m²6,6 km22-06-20251.754.000 kr.9.330 kr./m²
Akkerupvej 51
5683 Haarby		418 m²3,6 km29-05-20264.100.000 kr.9.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden