Strandbyvej 34, Strandby, 5683 Haarby — Villa · 129 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 41.526 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 41526 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.655 kr/m².1.571.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.044.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,66 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2013 · Alm. Salg: 886.455 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel886.455 kr.
1996okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 56, Damsbo 5683 Haarby	240 m²	2,1 km	12-08-2026	3.145.000 kr.	13.104 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	936 m	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Østergaardsvej 105 5683 Haarby	133 m²	1,2 km	31-08-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	859 m	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Østergaardsvej 39 5683 Haarby	136 m²	1,0 km	20-05-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Salomons Brink 21 5683 Haarby	127 m²	1,4 km	19-11-2023	1.125.000 kr.	8.858 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	1,5 km	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	1,5 km	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Østergaardsvej 31 5683 Haarby	143 m²	1,0 km	29-12-2023	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Bøgevej 74 5683 Haarby	140 m²	1,4 km	03-06-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu