Strandengen 30, Aarøsund, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 258 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.288 kr/m².1.482.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.064.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,32 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel603.500 kr.
2006Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 5 6100 Haderslev	84 m²	117 m	30-03-2026	2.375.000 kr.	28.274 kr./m²
Aarø Sydstrand 28 6100 Haderslev	48 m²	2,6 km	18-04-2025	970.000 kr.	20.208 kr./m²
Flovt Strand 62 6100 Haderslev	50 m²	3,1 km	04-06-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Flovt Strand 28 6100 Haderslev	56 m²	3,0 km	06-08-2024	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Flovt Strand 55 6100 Haderslev	60 m²	3,1 km	02-06-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Raade Strandpark 120 6100 Haderslev	63 m²	2,8 km	06-03-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Aarø Sydstrand 15 6100 Haderslev	67 m²	2,7 km	02-10-2024	2.200.000 kr.	32.836 kr./m²
Flovt Strand 91 6100 Haderslev	65 m²	3,1 km	19-03-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Raade Strandpark 62 6100 Haderslev	69 m²	2,7 km	12-03-2025	1.382.000 kr.	20.029 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 33, Flovt 6100 Haderslev	68 m²	2,9 km	11-06-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu