Strandengen 4, Aarøsund

Fritidshus · 94 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.337 kr/m².2.012.750 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.181.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,81 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 5 6100 Haderslev	84 m²	67 m	30-03-2026	2.375.000 kr.	28.274 kr./m²
Ved Færgegården 18, Aarøsund 6100 Haderslev	100 m²	247 m	09-10-2025	2.091.000 kr.	20.910 kr./m²
Ved Færgegården 12, Aarøsund 6100 Haderslev	88 m²	285 m	13-09-2026	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Raade Strandpark 64 6100 Haderslev	98 m²	2,5 km	19-09-2024	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Aarø 3 6100 Haderslev	116 m²	1,1 km	12-05-2026	1.690.000 kr.	14.569 kr./m²
Aarø Sydstrand 34 6100 Haderslev	88 m²	2,6 km	10-11-2025	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 10, Flovt 6100 Haderslev	99 m²	2,8 km	25-03-2026	2.146.500 kr.	21.682 kr./m²
Raade Strandpark 34 6100 Haderslev	84 m²	2,4 km	25-04-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Raade Strandpark 88 6100 Haderslev	86 m²	2,6 km	16-11-2024	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Aarø Sydstrand 25 6100 Haderslev	104 m²	2,5 km	02-06-2024	3.320.000 kr.	31.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu