Stranderbovej 20

Fritidshus · 46 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.479 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1479 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.613 kr/m².1.965.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStranderbovej gns: 39.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.747.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,12 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	98 m	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	83 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	294 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	263 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	503 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	175 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	201 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	923 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	537 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	1,2 km	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu