Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9270 Klarup

Stranderholmsvej 63

Landejendom · 126 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 38.613 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
38613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)38613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.699.550 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,31 pct. siden dec. 2019
71k2,1M4,2M6,3M8,3M1997200020042009201520162017201920202021202220232024202631. dec. 20192.445.000 kr.1. apr. 20202.445.000 kr.I dag · vores estimat3.699.550 kr.Markedet · 199770.560 kr.Markedet · 2000324.576 kr.Markedet · 20041.376.298 kr.Markedet · 2009937.944 kr.Markedet · 2015665.280 kr.Markedet · 20161.466.766 kr.Markedet · 20172.178.162 kr.Markedet · 20194.125.114 kr.Markedet · 20211.881.684 kr.Markedet · 20223.254.958 kr.Markedet · 20231.699.488 kr.Markedet · 20248.309.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (landejendom)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
1. apr. 2020 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
3.699.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, andet2.445.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.445.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romdrupholmsvej 86
9270 Klarup		163 m²1,4 km29-07-202410.750.000 kr.65.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden