Strandetvej 31, Lund

Landejendom · 450 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 450 m², grund på 99.089 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 450 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 99089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.953 kr/m².7.112.655 kr.
2Boligareal større end typisk450 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.619.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,44 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 450 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1994 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.619.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskbækvej 11, Strandetmark 7840 Højslev	266 m²	1,5 km	04-01-2026	2.650.000 kr.	9.962 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum 7840 Højslev	252 m²	3,4 km	22-09-2025	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum 7840 Højslev	227 m²	4,9 km	22-12-2024	3.025.930 kr.	13.330 kr./m²
Pallesdamvej 18, Stårup 7840 Højslev	328 m²	7,8 km	05-03-2025	2.500.000 kr.	7.622 kr./m²
Viborgvej 301, Korsbakken 7840 Højslev	325 m²	8,2 km	19-12-2024	3.500.000 kr.	10.769 kr./m²
Ajstrupvej 5, Ajstrup 7840 Højslev	259 m²	9,1 km	18-06-2025	27.800.000 kr.	107.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu