Strandetvej 36, Lund

Villa · 199 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 59.067 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 59067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.781 kr/m².1.265.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.907.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-67,06 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 4.115.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 8.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte8.827.500 kr.
2001dec.Solgt, familiehandel4.115.000 kr.
1991Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 25, Lund 7840 Højslev	231 m²	523 m	16-06-2025	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Ørslevklostervej 107B, Hald 7840 Højslev	189 m²	2,7 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Søndertoften 50, Hald 7840 Højslev	215 m²	2,9 km	30-10-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Katteskæg 11, Hald 7840 Højslev	208 m²	3,3 km	04-03-2024	800.000 kr.	3.846 kr./m²
Gammel Hald Vej 33, Gammel Hald 7840 Højslev	164 m²	2,7 km	10-12-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Søndertoften 45, Hald 7840 Højslev	160 m²	3,0 km	02-12-2025	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	1,4 km	01-07-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	1,4 km	20-06-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	3,2 km	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Rævebakken 10, Hald 7840 Højslev	256 m²	3,3 km	06-10-2026	1.100.000 kr.	4.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu