Strandfogdensvej 58, Rødhus

Fritidshus · 176 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 2.630 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 176 m².3.883.264 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.610.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1922,48 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1998 · Alm. Salg: 178.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1998okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008178.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunen 90, Rødhus 9490 Pandrup	155 m²	1,6 km	25-11-2025	1.655.000 kr.	10.677 kr./m²
Rødhusparken 28, Rødhus 9490 Pandrup	149 m²	1,7 km	03-09-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	1,5 km	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Fyrregangen 1, Rødhus 9490 Pandrup	142 m²	2,5 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,2 km	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,4 km	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	1,4 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	1,3 km	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Kaskelotten 21, Rødhus 9490 Pandrup	126 m²	2,4 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Hunetorp Klitvej 257, Rødhus 9490 Pandrup	121 m²	2,3 km	20-11-2023	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu