Strandgården 17, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 4.444 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 4444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.300 kr/m².1.300.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.686.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,59 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
1997jun.Solgt, familiehandel312.500 kr.
Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisnapvej 26, Bisnap 9370 Hals	72 m²	525 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Caprifolvej 1, Bisnap 9370 Hals	70 m²	557 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	686 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	656 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Caprifolvej 11, Bisnap 9370 Hals	70 m²	675 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	1,0 km	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Sydvestvej 43 9370 Hals	72 m²	1,1 km	18-10-2026	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Vandet Vest 17 9370 Hals	72 m²	1,1 km	30-10-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Vestvej 39 9370 Hals	72 m²	1,2 km	17-12-2025	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Vandet Vest 19 9370 Hals	71 m²	1,1 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu