Strandgårdshøj 10

Villa · 184 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.506 kr/m².4.066.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgårdshøj gns: 20.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.288.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,94 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	60 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	557 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Strandgårdshøj 41 8400 Ebeltoft	162 m²	603 m	30-07-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Strandgårdshøj 25 8400 Ebeltoft	133 m²	375 m	27-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Strandgårdshøj 72 8400 Ebeltoft	110 m²	576 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	394 m	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	312 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 101 8400 Ebeltoft	169 m²	124 m	23-02-2025	4.665.000 kr.	27.604 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 309 8400 Ebeltoft	166 m²	124 m	25-05-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Kuderasvej 5 8400 Ebeltoft	180 m²	806 m	11-05-2026	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu