Strandgårdshøj 15

Villa · 157 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.271 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.732 kr/m².3.825.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.116.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,69 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshøj 41 8400 Ebeltoft	162 m²	347 m	30-07-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Strandgårdshøj 25 8400 Ebeltoft	133 m²	118 m	27-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	258 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	224 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	305 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Strandgårdshøj 72 8400 Ebeltoft	110 m²	324 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Hyrdedalen 13 8400 Ebeltoft	154 m²	283 m	25-10-2026	3.620.000 kr.	23.506 kr./m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	284 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 309 8400 Ebeltoft	166 m²	344 m	25-05-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 101 8400 Ebeltoft	169 m²	344 m	23-02-2025	4.665.000 kr.	27.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu