Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Strandgårdshøj 25

Villa · 133 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.745 kr/m².2.864.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgårdshøj gns: 20.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.534 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.906.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden sep. 2025
209k924k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.925.000 kr.I dag · vores estimat2.906.263 kr.Markedet · 1992548.226 kr.Markedet · 1993650.237 kr.Markedet · 1994625.898 kr.Markedet · 1995694.260 kr.Markedet · 1996789.621 kr.Markedet · 1997693.462 kr.Markedet · 1998707.959 kr.Markedet · 1999809.837 kr.Markedet · 2000757.435 kr.Markedet · 2001559.797 kr.Markedet · 20021.100.974 kr.Markedet · 2003813.827 kr.Markedet · 20041.029.420 kr.Markedet · 20051.168.272 kr.Markedet · 20061.813.588 kr.Markedet · 20071.666.224 kr.Markedet · 20081.571.661 kr.Markedet · 20092.110.444 kr.Markedet · 20101.952.307 kr.Markedet · 20111.262.037 kr.Markedet · 20121.270.017 kr.Markedet · 20131.169.602 kr.Markedet · 20141.246.875 kr.Markedet · 20151.467.123 kr.Markedet · 20161.532.958 kr.Markedet · 20171.605.177 kr.Markedet · 20181.534.554 kr.Markedet · 20191.214.157 kr.Markedet · 20201.679.790 kr.Markedet · 20211.662.500 kr.Markedet · 20221.906.821 kr.Markedet · 20232.161.250 kr.Markedet · 20242.046.205 kr.Markedet · 20252.439.486 kr.Markedet · 20262.221.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.906.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgårdshøj 72
8400 Ebeltoft		110 m²207 m09-07-20252.295.000 kr.20.864 kr./m²
Strandgårdshøj 41
8400 Ebeltoft		162 m²228 m30-07-20265.125.000 kr.31.636 kr./m²
Strandgårdshøj 10
8400 Ebeltoft		184 m²375 m24-01-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Strandgårdshøj 1A
8400 Ebeltoft		186 m²342 m09-07-20245.600.000 kr.30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 70
8400 Ebeltoft		198 m²188 m24-10-20242.905.000 kr.14.672 kr./m²
Hyrdedalen 9
8400 Ebeltoft		130 m²247 m01-07-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Planetvej 39, Dråby
8400 Ebeltoft		127 m²628 m02-08-20242.275.000 kr.17.913 kr./m²
Majgårdsvej 5, Egsmark
8400 Ebeltoft		134 m²1,0 km30-05-20241.425.000 kr.10.634 kr./m²
Hyrdevænget 5
8400 Ebeltoft		148 m²252 m13-08-20252.020.000 kr.13.649 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum
8400 Ebeltoft		130 m²1,0 km19-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden