Strandgårdshøj 3

Villa · 259 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.464 m², 10 værelser, opført i 1942. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.995 kr/m².4.545.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgårdshøj gns: 20.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.782.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,37 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.782.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	38 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	490 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	83 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Strandgårdshøj 41 8400 Ebeltoft	162 m²	532 m	30-07-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Strandgårdshøj 25 8400 Ebeltoft	133 m²	304 m	27-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	183 m	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	450 m	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	246 m	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	877 m	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	1,3 km	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu