Strandgårdshøj 41

Villa · 162 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.264 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.506 kr/m².3.497.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgårdshøj gns: 20.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.534 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.040.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,17 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.040.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
aug.Ejerskifte
2002aug.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshøj 25 8400 Ebeltoft	133 m²	228 m	27-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	603 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	569 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	71 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Strandgårdshøj 72 8400 Ebeltoft	110 m²	58 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Hyrdedalen 13 8400 Ebeltoft	154 m²	236 m	25-10-2026	3.620.000 kr.	23.506 kr./m²
Vibæklund 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	690 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 309 8400 Ebeltoft	166 m²	688 m	25-05-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	693 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	311 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu