Strandgårdshøjen 2, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.505 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 50 m².1.372.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.747.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2022 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshøjen 8, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	110 m	27-02-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Agerleddet 24, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	181 m	21-08-2024	2.225.000 kr.	42.788 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	594 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandgårdslyngen 9, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	234 m	07-05-2024	1.875.000 kr.	35.377 kr./m²
Vej 14 52, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	794 m	25-02-2026	5.050.000 kr.	101.000 kr./m²
Zentas Vænge 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	772 m	04-01-2024	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Strandgårdspilen 8, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	156 m	27-08-2026	2.505.000 kr.	55.667 kr./m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	801 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Baldersvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	858 m	19-06-2026	907.510 kr.	18.521 kr./m²
Pilesvinget 8 4560 Vig	50 m²	1,0 km	06-08-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu