Strandgårdsvej 16, Sandager Næs, 5610 Assens — Fritidshus / sommerhus · 193 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 193 m², grund på 1.801 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1801 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 193 m².3.994.907 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.242.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,13 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019900.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 5, Sandager Næs 5610 Assens	130 m²	555 m	16-10-2025	2.070.000 kr.	15.923 kr./m²
Vesterbakken 17, Sandager Næs 5610 Assens	131 m²	601 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Søbakken 4, Sandager Næs 5610 Assens	122 m²	648 m	27-07-2026	3.835.000 kr.	31.434 kr./m²
Sønderbakken 12, Sandager Næs 5610 Assens	119 m²	614 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	108 m²	632 m	01-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Fiskerhusene 20, Bågø 5610 Assens	148 m²	5,9 km	04-03-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Fiskerhusene 34 5610 Assens	126 m²	5,6 km	24-07-2026	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Fiskerhusene 18, Bågø 5610 Assens	130 m²	5,9 km	23-07-2026	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Viesøvej 16 5610 Assens	100 m²	8,6 km	09-09-2026	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Viesøvej 16, Viesø 5610 Assens	100 m²	8,6 km	09-09-2026	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu