Strandgårdsvej 36, Enø

Fritidshus · 91 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 91 m².2.820.545 kr.
2Boligareal større end typisk91 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.476.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.595.000 kr.
Ombygning
1989Bygget
1988jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 29, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	246 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandgårdsvej 21 4736 Karrebæksminde	76 m²	283 m	09-06-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	142 m	16-10-2024	1.535.000 kr.	21.319 kr./m²
Strandgårdsvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	112 m	15-05-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Strandgårdsvej 25, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	241 m	02-01-2026	2.295.000 kr.	32.324 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	301 m	19-09-2024	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	139 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	382 m	26-07-2026	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²
Strandrylevej 11, Enø 4736 Karrebæksminde	94 m²	164 m	29-05-2024	1.905.000 kr.	20.266 kr./m²
Strandskadevej 3, Enø 4736 Karrebæksminde	95 m²	142 m	16-06-2025	1.670.000 kr.	17.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu