Strandgårdsvej 49, Enø

Fritidshus · 91 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 91 m².2.820.545 kr.
2Boligareal større end typisk91 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering2.915.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,46 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.400.000 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 36, Enø 4736 Karrebæksminde	91 m²	48 m	09-07-2025	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Strandgårdsvej 29, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	234 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandgårdsvej 21 4736 Karrebæksminde	76 m²	278 m	09-06-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	140 m	16-10-2024	1.535.000 kr.	21.319 kr./m²
Strandgårdsvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	105 m	15-05-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Strandgårdsvej 25, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	236 m	02-01-2026	2.295.000 kr.	32.324 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	300 m	19-09-2024	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	129 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	390 m	26-07-2026	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²
Strandrylevej 11, Enø 4736 Karrebæksminde	94 m²	171 m	29-05-2024	1.905.000 kr.	20.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu