Strandgårdsvej 53, Enø

Fritidshus · 51 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.125 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 51 m².1.580.745 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.617.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1984Bygget
1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 1, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	429 m	26-07-2026	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	177 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdsvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	151 m	15-05-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Strandgårdsvej 25, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	283 m	02-01-2026	2.295.000 kr.	32.324 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	185 m	16-10-2024	1.535.000 kr.	21.319 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	345 m	19-09-2024	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Strandgårdsvej 21 4736 Karrebæksminde	76 m²	325 m	09-06-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Strandgårdsvej 29, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	284 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Enø 4736 Karrebæksminde	91 m²	49 m	09-07-2025	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Strandrylevej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	241 m	22-11-2025	1.875.000 kr.	36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu