Strandgade 120, Strandby, 5683 Haarby — Villa · 162 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 4.780 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 4780 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.794 kr/m².1.320.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.490.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 98 5683 Haarby	150 m²	605 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	1,0 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	232 m	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	962 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	1,2 km	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	1,2 km	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	1,4 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	716 m	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	946 m	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Østergaardsvej 87 5683 Haarby	156 m²	711 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu