Strandgade 12A

Rækkehus · 72 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 294 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.994 kr/m².1.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 18.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.212 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.524.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,25 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Havnegade 35 8700 Horsens	74 m²	150 m	23-10-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	213 m	05-08-2026	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	213 m	21-03-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Ny Havnegade 79 8700 Horsens	78 m²	169 m	14-09-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Ny Havnegade 30 8700 Horsens	83 m²	178 m	13-05-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordglimtsvej 1A 8700 Horsens	76 m²	1,0 km	08-10-2025	1.760.000 kr.	23.158 kr./m²
Ny Havnegade 25 8700 Horsens	85 m²	164 m	08-11-2024	2.210.000 kr.	26.000 kr./m²
Højbrogade 3B 8700 Horsens	73 m²	1,7 km	01-09-2026	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Ny Havnegade 8 8700 Horsens	90 m²	214 m	03-09-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Danasvej 8B 8700 Horsens	87 m²	579 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu