Strandgade 23

Rækkehus · 125 m² · bygget 1775

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 172 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.403 kr/m².7.194.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 60.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²+34,70 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.454.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,59 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.454.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	105 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Strandgade 21 2791 Dragør	159 m²	15 m	14-10-2024	10.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Skipperstræde 2 2791 Dragør	123 m²	52 m	14-01-2026	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Linde Alle 4B 2791 Dragør	121 m²	290 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Linde Alle 4A 2791 Dragør	121 m²	293 m	18-06-2026	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	112 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Østerled 7 2791 Dragør	128 m²	452 m	04-08-2024	4.550.000 kr.	35.547 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	111 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Vartovslængen 8, st. 2791 Dragør	133 m²	214 m	02-07-2025	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 16 2791 Dragør	130 m²	426 m	06-08-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu