Strandgade 24

Villa · 120 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 128 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1987. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.693 kr/m².7.421.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 55.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+34,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 128 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.235.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,17 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1996 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.235.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1987Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	55 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	80 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	307 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	276 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	271 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	310 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	408 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	140 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	761 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	295 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu