Strandgade 2A, 1., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 72 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 113 m²
Grundareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.268 kr/m².414.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 17.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+141,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering911.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,81 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2018 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte
2018dec.Solgt på tvangsauktion730.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogen 4A, 1. 8500 Grenaa	38 m²	559 m	12-02-2024	210.000 kr.	5.526 kr./m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	589 m	16-05-2026	250.000 kr.	6.944 kr./m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	589 m	16-11-2023	240.000 kr.	6.667 kr./m²
Åkrogen 4I, st. 8500 Grenaa	36 m²	593 m	08-05-2024	235.000 kr.	6.528 kr./m²
Fuglevænget 66B 8500 Grenaa	53 m²	2,1 km	13-10-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 68B 8500 Grenaa	53 m²	2,1 km	25-03-2024	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Åkrogen 2B, 1. 8500 Grenaa	36 m²	616 m	08-12-2025	235.000 kr.	6.528 kr./m²
Fuglevænget 76D 8500 Grenaa	53 m²	2,1 km	05-03-2026	305.000 kr.	5.755 kr./m²
Kalkværksvej 8A 8500 Grenaa	68 m²	208 m	07-11-2023	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Fuglevænget 80D 8500 Grenaa	40 m²	2,1 km	20-03-2024	215.000 kr.	5.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu