Strandgade 31A, 1.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1730

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 4 værelser, opført i 1730, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1730
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.289 kr/m².4.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.477 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.639.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,72 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
4. dec. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte4.900.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg3.785.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.920.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 64, 2. th 3000 Helsingør	171 m²	160 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Strandgade 57, 2. 3000 Helsingør	114 m²	163 m	10-07-2025	3.010.000 kr.	26.404 kr./m²
Strandgade 71B, 2. 3000 Helsingør	181 m²	240 m	15-05-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Strandgade 41A 3000 Helsingør	109 m²	46 m	18-09-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Strandgade 57, 3. 3000 Helsingør	78 m²	163 m	24-05-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Strandgade 64, 2. tv 3000 Helsingør	283 m²	160 m	26-05-2025	7.150.000 kr.	25.265 kr./m²
Strandgade 66 3000 Helsingør	152 m²	999,0 km	16-09-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 2. tv 3000 Helsingør	141 m²	145 m	28-01-2026	4.550.000 kr.	32.270 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	440 m	31-08-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	440 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu