Strandgade 31B, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1730

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1730, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1730
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.611 kr/m².2.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.477 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.513.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 41A 3000 Helsingør	109 m²	46 m	18-09-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Strandgade 57, 2. 3000 Helsingør	114 m²	163 m	10-07-2025	3.010.000 kr.	26.404 kr./m²
Strandgade 57, 3. 3000 Helsingør	78 m²	163 m	24-05-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Strandgade 36, st. 3000 Helsingør	70 m²	23 m	02-10-2025	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Strandgade 47, st. tv 3000 Helsingør	65 m²	88 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Strandgade 31A, 1. 3000 Helsingør	147 m²	3 m	21-08-2026	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandgade 47, st. th 3000 Helsingør	61 m²	88 m	13-05-2025	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Strandgade 66 3000 Helsingør	152 m²	162 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Strandgade 87B, 1. th 3000 Helsingør	58 m²	330 m	09-04-2026	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²
Strandgade 64, 2. th 3000 Helsingør	171 m²	154 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu