Prisvurdering · 3000 Helsingør

Strandgade 41A

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1736

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 64 m², 3 værelser, opført i 1736. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1736
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.129 kr/m².2.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.477 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (290 år)Huset er 290 år gammelt (opført 1736). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.636.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,54 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1998majEjerskifte
1736Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 57, 2. 3000 Helsingør	114 m²	117 m	10-07-2025	3.010.000 kr.	26.404 kr./m²
Strandgade 57, 3. 3000 Helsingør	78 m²	117 m	24-05-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Strandgade 31A, 1. 3000 Helsingør	147 m²	46 m	21-08-2026	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandgade 36, st. 3000 Helsingør	70 m²	35 m	02-10-2025	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Strandgade 47, st. tv 3000 Helsingør	65 m²	42 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Strandgade 47, st. th 3000 Helsingør	61 m²	42 m	13-05-2025	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Strandgade 87B, 1. th 3000 Helsingør	58 m²	284 m	09-04-2026	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²
Strandgade 64, 2. th 3000 Helsingør	171 m²	114 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Strandgade 71B, 2. 3000 Helsingør	181 m²	194 m	15-05-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Strandgade 66 3000 Helsingør	152 m²	999,0 km	16-09-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu