Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Strandgade 49B, st.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1633

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1633. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1633
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
512 m²
Bebygget areal
162 m²
Erhvervsareal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.611 kr/m².2.583.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.477 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (393 år)Huset er 393 år gammelt (opført 1633). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.748.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,42 pct. siden aug. 2017
433k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.195.000 kr.31. okt. 20172.395.000 kr.30. sep. 20213.175.000 kr.I dag · vores estimat2.748.977 kr.Markedet · 1992710.752 kr.Markedet · 1993530.656 kr.Markedet · 19941.181.712 kr.Markedet · 1995596.624 kr.Markedet · 1996572.768 kr.Markedet · 1997664.608 kr.Markedet · 1998752.864 kr.Markedet · 19991.139.712 kr.Markedet · 20001.240.736 kr.Markedet · 20011.342.096 kr.Markedet · 20021.280.048 kr.Markedet · 20031.547.168 kr.Markedet · 20041.727.936 kr.Markedet · 20051.730.960 kr.Markedet · 20062.527.728 kr.Markedet · 20072.520.000 kr.Markedet · 20082.019.696 kr.Markedet · 20091.310.624 kr.Markedet · 20101.872.976 kr.Markedet · 20112.659.440 kr.Markedet · 20122.004.576 kr.Markedet · 20131.184.624 kr.Markedet · 20141.685.488 kr.Markedet · 20151.795.696 kr.Markedet · 20161.937.040 kr.Markedet · 20172.276.288 kr.Markedet · 20182.349.760 kr.Markedet · 20192.341.808 kr.Markedet · 20202.739.072 kr.Markedet · 20212.677.024 kr.Markedet · 20222.955.568 kr.Markedet · 20233.014.032 kr.Markedet · 20242.928.240 kr.Markedet · 20252.867.424 kr.Markedet · 20263.210.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.748.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1633Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgade 57, 2.
3000 Helsingør		114 m²66 m10-07-20253.010.000 kr.26.404 kr./m²
Strandgade 41A
3000 Helsingør		109 m²52 m18-09-20262.995.000 kr.27.477 kr./m²
Strandgade 57, 3.
3000 Helsingør		78 m²66 m24-05-20251.150.000 kr.14.744 kr./m²
Strandgade 31A, 1.
3000 Helsingør		147 m²98 m21-08-20264.900.000 kr.33.333 kr./m²
Strandgade 66
3000 Helsingør		152 m²66 m16-09-20254.500.000 kr.29.605 kr./m²
Strandgade 36, st.
3000 Helsingør		70 m²85 m02-10-20252.395.000 kr.34.214 kr./m²
Strandgade 47, st. tv
3000 Helsingør		65 m²10 m02-03-20251.400.000 kr.21.538 kr./m²
Strandgade 47, st. th
3000 Helsingør		61 m²10 m13-05-20251.405.000 kr.23.033 kr./m²
Strandgade 87B, 1. th
3000 Helsingør		58 m²233 m09-04-20261.925.000 kr.33.190 kr./m²
Strandgade 64, 2. th
3000 Helsingør		171 m²58 m10-01-20242.150.000 kr.12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden