Strandgade 54, 5683 Haarby — Villa · 96 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.792 kr/m².975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 7.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering624.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,92 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2010 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, familiehandel990.000 kr.
2003majEjerskifte
1995apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	128 m	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	83 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	341 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	1,1 km	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Strandgade 98 5683 Haarby	150 m²	700 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	267 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	107 m	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	526 m	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	364 m	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Skolevej 3 5683 Haarby	87 m²	457 m	06-08-2026	950.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu