Strandgade 59A, 2., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1777
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Erhvervsareal: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.810 kr/m².1.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.477 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.573.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 87B, 1. th 3000 Helsingør	58 m²	160 m	09-04-2026	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²
Strandgade 47, st. th 3000 Helsingør	61 m²	83 m	13-05-2025	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Strandgade 47, st. tv 3000 Helsingør	65 m²	83 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Strandgade 49C, st. 3000 Helsingør	50 m²	68 m	08-05-2026	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Strandgade 49C, 1. 3000 Helsingør	50 m²	68 m	29-03-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Strandgade 36, st. 3000 Helsingør	70 m²	157 m	02-10-2025	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Strandgade 41D, 1. tv 3000 Helsingør	40 m²	120 m	18-06-2025	1.280.000 kr.	32.000 kr./m²
Strandgade 57, 3. 3000 Helsingør	78 m²	7 m	24-05-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Strandgade 41A 3000 Helsingør	109 m²	124 m	18-09-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Strandgade 57, 2. 3000 Helsingør	114 m²	7 m	10-07-2025	3.010.000 kr.	26.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu