Strandgade 7A

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 69 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.733 kr/m².697.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 17.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+141,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.493.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,17 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.700.231 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, andet1.700.231 kr.
2004sep.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 11, st. th 8500 Grenaa	93 m²	330 m	10-08-2025	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Blichersvej 15, st. th 8500 Grenaa	93 m²	364 m	07-07-2025	600.000 kr.	6.452 kr./m²
Blichersvej 15, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	364 m	23-09-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Blichersvej 19, st. th 8500 Grenaa	78 m²	391 m	21-01-2025	520.000 kr.	6.667 kr./m²
Kalkværksvej 8A 8500 Grenaa	68 m²	187 m	07-11-2023	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Kølvej 19A 8500 Grenaa	85 m²	1,7 km	26-06-2024	575.000 kr.	6.765 kr./m²
Havnevej 144D 8500 Grenaa	68 m²	545 m	08-12-2025	435.000 kr.	6.397 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	2,4 km	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	2,4 km	07-12-2024	665.000 kr.	7.557 kr./m²
Fuglevænget 29, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	2,4 km	21-01-2026	575.000 kr.	6.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu