Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Strandgade 8

Villa · 139 m² · bygget 1813

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 244 m², 5 værelser, opført i 1813. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1813
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.525 kr/m².1.300.000 kr.
2Alders-risiko (213 år)Huset er 213 år gammelt (opført 1813). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1813-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.375.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,00 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1813Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 26 9900 Frederikshavn	142 m²	272 m	18-02-2026	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Frydenstrandsvej 17 9900 Frederikshavn	129 m²	127 m	28-01-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	830 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C 9900 Frederikshavn	142 m²	769 m	02-07-2025	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	913 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	638 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	161 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	1,1 km	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	1,0 km	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	947 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu