Strandhaven 1B

Villa · 72 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.087 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.828 kr/m².2.654.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 322% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering3.295.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
Ombygning
2018feb.Ejerskifte800.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerup Strandvej 20 3120 Dronningmølle	72 m²	759 m	25-09-2024	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Poppel Alle 9 3120 Dronningmølle	87 m²	200 m	12-08-2026	2.780.000 kr.	31.954 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 10 3120 Dronningmølle	86 m²	468 m	14-09-2025	3.050.000 kr.	35.465 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 562 3120 Dronningmølle	94 m²	81 m	12-08-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	479 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Slåenvangen 11, Munkerup 3120 Dronningmølle	88 m²	1,5 km	15-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Elme Alle 27 3120 Dronningmølle	100 m²	562 m	10-07-2026	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	665 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	94 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Blåmunkevangen 1, Munkerup 3120 Dronningmølle	103 m²	1,4 km	04-03-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu